DPE et passoires thermiques : ce que l'agent immobilier doit savoir en 2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central de toute transaction. Avec le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques, un agent mal informé expose ses clients — et sa responsabilité.

Ce que mesure le DPE

Le DPE classe un logement de A (très performant) à G (très énergivore) selon sa consommation et ses émissions. Il doit figurer dès l'annonce, avec l'estimation des coûts énergétiques.

Le calendrier des passoires thermiques

Issu de la loi Climat & Résilience, le calendrier retire progressivement les logements les plus énergivores du marché locatif :

• Logements classés G : interdits à la location depuis 2025.
• Logements classés F : concernés à l'horizon 2028.
• Logements classés E : concernés à l'horizon 2034.

L'impact sur votre devoir de conseil

Informer un acquéreur investisseur du risque d'interdiction, ou un vendeur de l'intérêt de travaux, fait partie de votre valeur ajoutée. Maîtriser le sujet, c'est sécuriser vos ventes et fidéliser vos clients — et c'est aussi un thème éligible à votre formation continue.